บ้านติดจำนอง กับบริษัทเอกชน หรือ บุคคลธรรมดา สามารถยื่นกู้ไถ่ถอนกับธนาคารได้อย่างไร

บ้านติดจำนอง กับบริษัทเอกชน หรือ บุคคลธรรมดา สามารถยื่นกู้ไถ่ถอนกับธนาคารได้อย่างไร

กรณีโฉนดที่ดินของท่านนำไปทำสัญญาจำนอง หรือ ขายฝาก ไว้กับบริษัทเอกชน หรือ นายทุน บุคคลธรรมดา ที่รับจำนองบ้านและที่ดิน โดยมักจะมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าระบบธนาคาร ท่านยังมีโอกาสนำโฉนดของท่านกลับเข้าสู่ระบบธนาคาร เพื่อลดอัตราดอกเบี้ย ลดการผ่อนชำระต่อเดือน หรือยืดระยะการผ่อนชำระให้ยาวขึ้น ทำให้สภาพคล่องของท่านดีขึ้น

5 ข้อควรรู้ก่อนนำโฉนดติดจำนอง หรือ ขายฝาก กลับเข้าสู่ระบบธนาคาร

1. มีสถาบันการเงิน หรือ ธนาคารไหนบ้าง ที่รับรีไฟแนนต์ หลักทรัพย์ ที่ติดสัญญาจำนอง ที่ไม่ใช่ธนาคาร
ธนาคารส่วนใหญ่ จะไม่ได้รับหลักทรัพย์ ที่สัญญากับเอกชน หรือนายทุนข้างนอก แต่ก็มี ธนาคาร ที่ให้บริการด้านนี้ ซึ่งจะพิจารณาเป็นรายๆไป
เช่น ธนาคารไทยเครดิต ธนาคารไทยพานิชย์ หรือ ธนาคารยูโอบี
2. ประวัติเครดิตบูโร ของท่าน มีผลต่อการพิจารณาของธนาคารเป็นอย่างมาก ท่านต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี การพิจารณาขึ้นอยู่แล้วแต่ธนาคาร
ระหว่างที่นำหลักทรัพย์ มาทำจำนอง/ขายฝากไว้ ควรรักษาประวัติทางการเงินไว้ให้ดี ไม่ควรให้มีประวัติเสียอีกต่อไป
3. เอกสารแสดงรายได้ ต้องชัดเจน สามารถแสดงว่ารายได้ได้รับมาอย่างไร รายได้เข้าอย่างสม่ำเสมอหรือไม่
4. อายุผู้กู้ ต้องไม่เกินหลักเกณฑ์ ของธนาคาร
5. วงเงินที่ติดสัญญาจำนอง หรือ ขายฝากไว้ สูงเกินกว่าจะสามารถอนุมัติได้หรือไม่

" ทั้งหมดนี้คือข้อควรรู้ และควรเตรียมให้พร้อม หากท่านสนใจที่ยื่นกู้กับธนาคารอีกครั้ง แนะนำให้เข้าไปปรึกษาเจ้าหน้าที่สินเชื่อของแต่ละธนาคารที่ท่านสนใช้บริการ เพื่อให้ได้ข้อมูลที่ครบถ้วน "